各大銀行房貸利率從4.9%上調(diào)到5.5%至5.8%左右，對于購房者，尤其是貸款買房的人而言，購房成本增高，還款壓力增加。

對于剛性購房者而言，房貸利率上調(diào)，可以有效遏制貸款炒房一族，減緩房價的增速。相應(yīng)的剛性買房者可選房源增多，房子不怕買不到，對于全款買房者資金壓力降低，不過這部分群體仍然是少數(shù)。

對于大部分購房者而言，買房資金來源多來自于銀行按揭貸款，本身為了湊個首付款恨不得砸鍋賣鐵的，耗盡了全家所有積蓄，也有通過其他途徑融得的首付款，利息支出只會更高。

而房貸利率上調(diào)，對于已經(jīng)承擔(dān)了過多購買首套房的買房者而言，更是苦不堪言。

公元以貸款100萬20年，分別按4.9%和5.5%的利率，等額本息還款方式來計算一下二者利息總額和每月還款金額：

5.5%的房貸利率下，總利息比4.9%的總利息多了近8萬元，每個月還款金額（本息）也有330多元的差距。

對于本身收入水平并不高的我們而言，每月還款金額雖然僅差300多塊，但也非常沉重了。畢竟工資水平在那擺著，生活成本高，父母養(yǎng)老，孩子教育，壓力山大。

綜上所述，房貸利率上漲，雖然可以在一定程度上緩解購房選房壓力，但是更多的需要購房者的購買力還款能力的支撐。利率高了，使得購房者購房成本增高，利息支出和還款壓力也是巨大的。