全款買房還是貸款買房好？房貸，到底是給銀行打工還是銀行給我打工呢

1、全款買房

從總金額來看，確實是相對較少的，可以免除各種手續費、銀行利息等。

而且樓盤會有針對一次性付款購商品房給予大幅度的折扣優惠活動。

此外，全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。

對于購置二套房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了各種與銀行打交道的時間和精力。

還有，付全款購買的房子再出售時就比較方便了。

不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手快，退出套現很容易。

但是呢，全款買房就是一次性付完全部房款。對于經濟基礎較弱的人來說，這是一個不小的負擔。

如果家庭不多留一點備用資金，萬一遇到大額花銷時，就會很被動。

2、貸款買房

可謂投入少收獲大。

你只要掏了首付，剩下的準備好資料直接去銀行借就行了，只要每個月有穩定的收入具備一定的還款能力，銀行會借給你，這樣你就是有房一族了！

而且利率低啊，用銀行的錢去投資生錢。

公積金政策近幾年也是在不斷的放寬，如果你房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸。

現在5年以上，公積金貸款現在的利率是3.5%，商業貸款也在4.9%，用商業貸款利率城市不同各地還會有小幅度的折扣。

而且還可以用公積金賬戶減輕經濟壓力。

如果有多余的錢完全可以用來投資錢生錢，這樣既可以用銀行的錢掙錢，也提前擁有了自己的房子，何樂而不為?