理財(cái)序認(rèn)為智能等著唄，還能怎么辦。

問(wèn)題所描述的情況，從去年開始出現(xiàn)的很普遍，多半是銀行收緊了銀根，或者貸款額度不足。

收緊銀根

所謂收緊銀根，多半跟信貸政策或者房產(chǎn)政策有關(guān)，也就是從銀行總行層面?zhèn)飨聛?lái)的，要控制信貸規(guī)模，尤其控制房貸規(guī)模，這個(gè)時(shí)候，一般銀行都會(huì)提高貸款準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，或者干脆暫停房貸業(yè)務(wù)，這個(gè)時(shí)候，你也只有等待，除非你覺(jué)得你的能量能夠影響銀行總行層面的決定，對(duì)你的特殊對(duì)待單獨(dú)放款。

貸款額度不足

經(jīng)常有人會(huì)說(shuō)，這么大的銀行，連這點(diǎn)錢都沒(méi)有嗎？

你還別說(shuō)，有時(shí)候還真的沒(méi)有。

大家可能不知道，銀行有的時(shí)候是真的沒(méi)有錢可以用于放貸，首先假如銀行吸收了100億的存款，考慮到存貸比和存款準(zhǔn)備金，大概也只有80-85億可以用于放貸，而現(xiàn)在銀行存款的增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)比不上房貸的增長(zhǎng)速度，就容易出現(xiàn)這種狀況。

而且說(shuō)實(shí)話，余額寶類貨幣基金的出現(xiàn)，真的分流了一部分銀行存款，開個(gè)玩笑，很多人一邊罵著銀行存款利率低把錢存到支付寶，一邊又罵著銀行沒(méi)錢放貸款，請(qǐng)問(wèn)銀行能變出來(lái)錢嗎？如果能變出來(lái)發(fā)放貸款，那為啥還要吸收存款呢？

當(dāng)然，你也可以找熟悉的人問(wèn)問(wèn)是什么情況，但以我的經(jīng)驗(yàn)，并沒(méi)有什么用處，還是那句話，除非你的關(guān)系硬到能為你單獨(dú)破例增加額度發(fā)放貸款，否則還是耐心的等待吧，至于墊款的事，是你自己的事（這句話糙理不糙，銀行不知道你要墊款也管不了，你要是借錢付首付，銀行難道還能承擔(dān)這部分利息？），真的跟銀行無(wú)關(guān)。