房子未封頂已取得預(yù)售證，如何公積金貸款？
發(fā)布時間：2023-08-19 10:01:12 來源：網(wǎng)絡(luò)投稿
公積金貸款是必須要求房屋主體封頂才可以貸款的，沒有問題。哪棟樓封頂哪棟樓就可以辦理，沒有封頂?shù)臉菞澕词谷〉昧祟A(yù)售許可證也是不能辦理公積金貸款的。
我們來逆向考慮個問題，開發(fā)商現(xiàn)在都是高周轉(zhuǎn)，要求快速回籠資金。開發(fā)商都是快速開工，快速拿證，快速銷售，快速辦理貸款，讓資金回正。但是這里面有個問題就是公積金相對比較嚴(yán)格，要求必須房屋主體到達(dá)封頂才可以辦理公積金貸款，你說開發(fā)商愿意等么，當(dāng)然是不愿意，一般客戶只交了20%-30%的首付款，大部分房款客戶如果是公積金貸款的是收不回來的，所以開發(fā)商也是沒有辦法。
再次，萬科這一類的品牌開發(fā)商要的就是回款，在公積金貸款這方面開發(fā)商是沒有必要說謊的，他們恨不得沒有證就開盤銷售呢，所以放心吧，既然你要公積金貸款就只能等到你買的樓棟整體封頂后再去辦理。
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