住房公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)有哪些?一起來(lái)看看吧。

1、貸款利率低于商業(yè)貸款

公積金貸款基準(zhǔn)利率，五年以下為2.75%，五年以上為3.25%;商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率，五年以上為4.90%，買房時(shí)用住房公積金貸款，能為購(gòu)房者節(jié)約不少購(gòu)房成本。

2、首付比例低

一般情況下，公積金貸款買房首付比例要比商業(yè)貸款低。比如，上海購(gòu)買首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%;采用商業(yè)貸款購(gòu)買首套房，首付35%。北京首套房公積金貸款首付比例為20%，首套房商業(yè)貸款首付比例為35%。

3、每月還款額少

另外，不同地區(qū)商業(yè)貸款年限不一樣，全國(guó)各區(qū)商業(yè)貸款的貸款年限只能貸到30年，而且大多數(shù)房齡較老的二手房只能貸到10年，貸款利率高，月供壓力較大。公積金貸款和商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時(shí)間短，還款利息還少了很多。