商用房貸款利率？據(jù)悉各個(gè)銀行的個(gè)人商業(yè)用房貸款利率會(huì)有所不同，但各商業(yè)銀行的貸款利率都是根據(jù)央行基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整的，我國(guó)基準(zhǔn)貸款利率如下：
一、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年），年利率：4.35%；
二、中長(zhǎng)期貸款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90%；
三、個(gè)人公積金貸款：五年以下（含五年），年利率2.75%；五年以上，年利率3.25%。
個(gè)人商業(yè)用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買商業(yè)用房(包括商鋪、辦公用房等)的商業(yè)性貸款。
貸款額度：個(gè)人商業(yè)用房貸款額度最高為所購(gòu)商業(yè)用房全部?jī)r(jià)款（個(gè)人二手商業(yè)用房執(zhí)行評(píng)估價(jià)格與交易價(jià)格孰低原則）的50%。若相關(guān)監(jiān)管規(guī)定對(duì)個(gè)人商業(yè)用房貸款限額有所變化，則從其規(guī)定。
貸款期限：個(gè)人商業(yè)用房貸款期限最長(zhǎng)為10年。