發布時間:2023-08-19 10:01:12 來源:網絡投稿
正常使用信用卡是否會對房貸有影響。
現在使用信用卡是非常普遍的,有些人平時使用4、5張信用卡也是非常正常的。所以正常情況下,只要你的條件符合我們上面所提到的3點要求,不管你是用一張信用卡還是7張信用卡,都對房貸沒有太大的影響。
但是如果你信用卡當前透支的額度比較大,那是會影響房貸的審批的。我來給你說一個真實的例子,去年我有一個同事買房,他一個月的流水大概是17,000塊錢,但是他要辦理貸款是120萬20年,等額本息,利率上浮10%,算下來每個月要還款的金額大概是8180元。
這個哥們工作穩定,而且流水也基本符合銀行的要求,征信記錄也沒有逾期過,當時他也是確信自己在申請房貸的時候是沒有什么問題的。但是銀行在審批貸款的時候,發現他的信用卡透支額度比較大,達到了40多萬。所以銀行在初審的時候,并沒有馬上給他通過,而是要求這個哥們先把這大部分的信用卡還清,最后這哥們只能向親戚朋友借錢把這個信用卡還掉,然后最終才通過了銀行的審批。
由此可見,如果你當前信用卡透支額度比較大,對房的審批還是有一定的影響,一方面銀行會把你信用卡欠款計算到你當前的負債率當中,另一方面銀行可能覺得你有可能是透支信用卡充當首付,這是違規的。
所以正常情況下,如果你的信用卡透支額度比較大,銀行一般都要求你先把這個信用卡賬單給還清了,再給你審批通過,如果你沒有能力把這信用卡欠款還清,那就會有影響。