泰安銀行按揭貸款利息多少錢？買房按揭利息怎么算

泰安銀行是地方性國有商業(yè)銀行，最早成立于1986年，至今已有30多年的發(fā)展，先后經(jīng)歷了城市信用社、泰安市城市信用社股份有限公司、泰安市商業(yè)銀行、泰安銀行等發(fā)展時期。2007年8月，組建成立泰安市商業(yè)銀行，2015年11月更名為泰安銀行。目前注冊資本29億元，員工1049人，現(xiàn)有77家營業(yè)網(wǎng)點，1家異地分行，總行設(shè)有22個部室。

2019年以來，泰安銀行圍繞建設(shè)“立足本地、穩(wěn)健經(jīng)營、規(guī)模適度、差異發(fā)展、質(zhì)效優(yōu)先、管理精細(xì)”的區(qū)域性精品銀行目標(biāo)，堅持“回歸本源、扎根本地、深耕本土”的方向，按照“服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)城鄉(xiāng)居民”市場定位，不斷加大對地方經(jīng)濟(jì)的支持力度，著力提質(zhì)增效轉(zhuǎn)型，開創(chuàng)了泰安銀行行穩(wěn)致遠(yuǎn)發(fā)展的。截至2019年末，全行資產(chǎn)總額657.33億元，增幅22.18%;各項存款余額489.91億元，增幅22.02％;貸款余額317.16億元，增幅34.53％，實現(xiàn)撥備前利潤10.98億元，增幅45.05%；實現(xiàn)凈利潤5.10億元，增幅20.85%，各項監(jiān)管指標(biāo)全部達(dá)標(biāo)。

近年來，泰安銀行先后被中國銀行業(yè)評選為“文明規(guī)范服務(wù)星級網(wǎng)點單位”、“山東省精神文明單位”，在“支持實體經(jīng)濟(jì)，唱響新舊動能轉(zhuǎn)換服務(wù)”項目中榮獲山東省金融系統(tǒng)金點子稱號，榮獲“泰安市最美納稅人”、“泰安市尊師重教突出貢獻(xiàn)單位”，被人民銀行評定為法人金融機構(gòu)反洗錢工作A級單位，連續(xù)多年位列泰安市納稅企業(yè)前十名。

2023年泰安銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

9月25日起泰安銀行存量首套房貸款利率調(diào)整規(guī)則

對于符合本通告要求的存量首套個人住房貸款，利率最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時所在城市（濟(jì)南、泰安）首套房貸利率下限。調(diào)整規(guī)則如下：

（一）浮動利率貸款

1.2019年10月7日（含當(dāng)日）前發(fā)放、已經(jīng)按照央行通告〔2019〕第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的，調(diào)整后的利率最低按重定價日相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR不加點執(zhí)行。

2.2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月14日（含當(dāng)日）發(fā)放的，調(diào)整后的利率最低按重定價日相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR不加點執(zhí)行。

3.2022年5月15日（含當(dāng)日）至2023年8月31日（含當(dāng)日）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的，調(diào)整后的利率最低按重定價日相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR-20BP執(zhí)行。

（二）固定利率貸款

截至2023年8月31日（含當(dāng)日）前已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的固定利率貸款，客戶需向我行申請轉(zhuǎn)換為采用LPR定價的浮動利率貸款，并簽訂協(xié)議，轉(zhuǎn)換后按上述“三、（一）”中對應(yīng)的浮動利率調(diào)整執(zhí)行。

（三）貸款發(fā)放時執(zhí)行利率已為所在城市（濟(jì)南、泰安）首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當(dāng)日）前發(fā)放、執(zhí)行LPR定價且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月15日（含當(dāng)日）后發(fā)放、執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當(dāng)前按所在城市（濟(jì)南、泰安）最新法規(guī)仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款，均不進(jìn)行調(diào)整。

2023年泰安銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。