鄭州市首套房貸款利率是多少？鄭州銀行房貸利率2023

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

一年期、五年期LPR均下調10個基點

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

鄭州已將首套房貸款利率調整為在5年期以上LPR基礎上下調50個基點，6月20日新一期LPR出爐后，首套房貸款利率有望進一步降低。目前鄭州市房貸利率還沒有調整，首套房貸款利率仍為3.8%，二套房貸款利率為4.9%。預計首套房下調至3.7%、二套房下調至4.8%。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

2023年鄭州銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

鄭州銀行簡介

鄭州銀行地處大河之南，中原腹地。1996年其前身成立，2000年更名為鄭州市商業銀行，2009年正式更名為鄭州銀行。2015年12月23日，鄭州銀行在香港聯交所主板掛牌上市（H股代碼：06196）；2018年9月19日，在深圳證券交易所掛牌上市（A股代碼：002936），成為全國首家A+H股上市城商行。

截至2020年6月末，鄭州銀行資產規模達5338.73億元，在職員工4913人，全省機構營業網點172家，其中總行營業部1家，省內分行14家，小企業金融服務中心1家；目前，鄭州銀行已發起成立河南九鼎金融租賃股份有限公司，管理中牟、新密、鄢陵、扶溝、確山、浚縣、新鄭7家村鎮銀行，綜合化經營穩步。

作為一家本土金融機構，鄭州銀行“守土有責”，確立了“商貿金融、市民金融、小微金融“三大特色定位，秉承“中意你我他”的價值主張和“服務到心”的品牌理念，堅持走特色化、差異化發展之路，服務實體經濟發展。