現在天津公積金貸款利率多少？天津銀行公積金貸款利率

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、個人住房公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

人民幣貸款市場報價利率（LPR）執行日期：2023-6-20

貸款市場報價利率（一年期）是3.55%

貸款市場報價利率（五年期以上）是4.2%

2023年天津銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

一年期、五年期LPR均下調10個基點

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。

此前首套房貸利率已進入“3時代”的天津也跟進下調。天津地區某房產中介經紀商表示，根據最新的利率法規，天津首套房貸款利率為3.8%，再度刷新史上新低。

天津銀行簡介

天津銀行股份有限公司（BankofTianjinCO.，LTD.），簡稱天津銀行（BankofTianjin），是香港聯合交易所主板上市公司，股票代碼1578，總部位于天津。截至2019年末，公司注冊資本60.71億元人民幣，所有者權益511.77億元人民幣。在股權結構中，內資法人股占比65.54%，H股占比29.07%，內資自然人股占比5.39%。

主要股東有：天津保稅區投資有限公司，持股比例15.92%；澳大利亞和新西蘭銀行集團有限公司，持股比例11.95%；天津市醫藥集團有限公司，持股比例8.02%；天津渤海化工集團有限責任公司，持股比例8.02%，中船國際控股有限公司，持股4.99%，天津津融投資服務集團有限公司，持股比例1.93%。

天津銀行前身為城市信用社。1996年11月，經央行批準，在65家城市信用社的基礎上組建為“天津城市合作銀行”，成為首批獲準組建的5家城市合作銀行之一。1998年8月，按照要求，更名為“天津市商業銀行”。2006年，引入澳新銀行作為境外投資者。2007年2月，經中國銀監會批準，更名為“天津銀行”，并獲準跨區域經營，先后在北京、石家莊、上海、濟南、成都設立一級分行，從地方銀行變身為區域性股份制銀行。2016年3月，在香港上市，成為天津市國有企業IPO募集資金最高和資產規模最大的上市公司。

截至2019年末，天津銀行在全國范圍內設有1家營業部、6家中心支行、7家一級分行及6家二級分行，共計226家營業機構。出資設立了天銀金融租賃股份有限公司、天津市薊州村鎮銀行以及寧夏和新疆自治區7家津匯村鎮銀行，機構覆蓋京津冀、長三角及中西部地區重要城市。

房貸利率會自動調整嗎

房貸利率會自動調整，一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：

1、銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）;

2、滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率;

3、雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執行新的利率水平。