桂林銀行房貸利率2023年會(huì)降嗎？現(xiàn)在lpr基準(zhǔn)利率是多少

桂林銀行成立于1997年，是一家具有獨(dú)立法人資格的國(guó)有控股銀行，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，已經(jīng)成為目前廣西資產(chǎn)規(guī)模最大、經(jīng)營(yíng)特色鮮明、競(jìng)爭(zhēng)力突出、品牌形象良好、團(tuán)隊(duì)精干高效的單一地方法人金融機(jī)構(gòu)。截至2023年3月末，桂林銀行已在廣西12個(gè)地級(jí)市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，在廣西和廣東深圳發(fā)起設(shè)立村鎮(zhèn)銀行7家，在廣西共設(shè)立分支行168家（其中縣域支行78家）、社區(qū)/小微支行656家（其中縣鄉(xiāng)社區(qū)/小微支行微362家）、農(nóng)村普惠金融綜合服務(wù)點(diǎn)6864家，服務(wù)覆蓋超兩千萬(wàn)農(nóng)村人口。

桂林銀行以“金融成就美好生活”為使命，以“成為服務(wù)鄉(xiāng)村振興的標(biāo)桿銀行”為愿景，立足桂林、深耕八桂，致力服務(wù)城鄉(xiāng)居民、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)，為推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)和堅(jiān)實(shí)金融，特別是在服務(wù)鄉(xiāng)村振興方面先行先試，逐步探索形成新型服務(wù)渠道體系、縣域產(chǎn)業(yè)支撐體系、金融科技體系、農(nóng)村信用體系、鄉(xiāng)村治理支持體系、新農(nóng)人成長(zhǎng)體系“服務(wù)鄉(xiāng)村振興六大體系”，有力打造獨(dú)具特色的金融服務(wù)鄉(xiāng)村振興“桂林銀行模式”，在全國(guó)銀行業(yè)實(shí)現(xiàn)四個(gè)“率先”：

作為廣西首家資產(chǎn)規(guī)模突破4000億元的城商行，桂林銀行市場(chǎng)地位、品牌價(jià)值持續(xù)彰顯，位列2022年“全球銀行1000強(qiáng)”第338位、“中國(guó)服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)”第274位、“廣西企業(yè)100強(qiáng)”第25位，榮獲“全國(guó)五一勞動(dòng)獎(jiǎng)狀”“服務(wù)八桂綜合貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”等多項(xiàng)重大榮譽(yù)。

2023年桂林銀行人民幣貸款利率

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

2023年桂林銀行房貸利率表查詢(xún)

根據(jù)最新的LPR，2023年4月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購(gòu)房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR，二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照4月20日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

這意味著，如果貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)加點(diǎn)。

加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

2023年1月5日，我國(guó)相關(guān)部門(mén)確定建立首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限。目前，全國(guó)已有近30多個(gè)城市將首套房貸利率降至4%以下。

以上是2023年桂林銀行針對(duì)全國(guó)的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。