建設(shè)房貸提前還款是否要收手續(xù)費(fèi)要根據(jù)貸款的合同來進(jìn)行確定，手續(xù)費(fèi)在實(shí)踐中就是人們常說的違約金按照提前還款，至于違約金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有的是直接收取多幾個月的利息;有的則是根據(jù)提前還款金額來計(jì)收，比如1年內(nèi)提前還款的，收取提前還款金額的3%作為違約金;1至2年內(nèi)提前還款的，收取提前還款金額的2%作為違約金;2至3年內(nèi)提前還款的，收取提前還款金額的1%作為違約金。

金額的百分比計(jì)算（一般為1%-3%）

比如建行房貸提前還貸，其要求：

1年內(nèi)提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金;

1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;

2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金;

3年之后，無違約金。

什么時候提前還款劃算？

1、如果是等額本息的還款方式，建議在還款周期到達(dá)一半以前提前還貸，可以節(jié)省很多利息，如果已經(jīng)還完一半以上了就不建議提前還了，因?yàn)楹竺孢€的利息比較少，提前還沒有什么意義。

2、如果是等額本金的還款方式。建議在還款周期達(dá)到三分之一以前提前還貸，等額本金還款初期利息較多，后期利息較少，早還可以節(jié)省很多利息。