房貸抵個稅需要有首套房貸款證明材料、個人身份證明等資料，可以通過個稅APP申請年度抵扣，也可以由公司辦理按月抵扣。需要注意的是，這里的首套房貸款是指享受首套住房貸款利率的住房貸款，不論實際該住房是不是家庭的首套住房。

享受房貸抵扣的條件如下：

1、是本人或者配偶購買的中國境內住房;

2、屬于首套住房貸款，且扣除年度仍在還貸;

3、未同時享受住房租金抵個稅。

所以只要符合以上條件，您的房子不用等到1月份簽約也能享受房貸抵扣，就算是10年前買的房子也能享受這項福利。

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房貸抵扣個稅要求

1、納稅人本人或配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

2、納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

3、經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

4、夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。