房貸提前還款本身相對來說還是比較好辦的，不過很多人在實際辦理的時候遇到了很大的阻力，主要原因是沒有了解銀行的提前還款要求，以及提前還款的人員相對來說比較多需要排隊。如果要辦理提前還款需要先確認(rèn)自己符合了提前還款的條件，此外如果遇到了大量批量提前還款的人還需要等待一段時間的排隊。

違約金一般按日多少計算？

1、提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中的共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算（一般是2%到5%）;或要求若干個月份的利息。但違約金受到合同或法律的約束。

2、違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過后，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。

3、違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。