1、降低貸款額度

如果購房者的房貸申請(qǐng)被拒，就說明銀行覺得這筆貸款放款之后的風(fēng)險(xiǎn)比較大。購房者如果有經(jīng)濟(jì)條件的話，可以增加首付款的比例，降低貸款額度。貸款額度降低后，銀行所需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)變小，購房者可申請(qǐng)到房貸的幾率就會(huì)變大。

1、增加工資流水

原則上來說，購房者的工資流水要超過房貸月供的2倍以上。有不少購房者的房貸申請(qǐng)之所以被拒，就是因?yàn)檎餍派线€有其他貸款，導(dǎo)致負(fù)債率過高，銀行擔(dān)心購房者的風(fēng)險(xiǎn)過大。

購房者可以想方法增加自己的工資流水，比如把社保、公積金、副業(yè)收入等內(nèi)容都計(jì)算在內(nèi)。一方面能降低自己的負(fù)債率，另外一方面也能增加自己在銀行的印象分和信任值。

3、增加共同貸款人

如果購房者的房貸審批不通過，購房者可以想方法增加共同貸款人。共同貸款人越多，銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)降低。但共同貸款人是誰比較有講究，通常都是子女、父母或配偶。如果購房者的父母資信良好、收入穩(wěn)定，購房者可申請(qǐng)的房貸額度也會(huì)增加不少。

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房貸初審?fù)ㄟ^到終審需要多久？要多長時(shí)間？

申請(qǐng)房貸時(shí)需要通過銀行各級(jí)審核的，初審是銀行經(jīng)辦人的初次審核，那么初審?fù)ㄟ^以后，，中間都還會(huì)有幾級(jí)需要審核，由于各銀行存在差異，所以時(shí)間也并不確定，通常是在幾個(gè)工作日內(nèi)就能完成。

如果是通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行房貸申請(qǐng)，那一般是由系統(tǒng)審核，初審?fù)ㄟ^以后，一般當(dāng)天或是幾日內(nèi)就會(huì)進(jìn)行終審，通常不會(huì)超過一周。