房貸批不下來的原因主要有以下幾點:
1、客戶的信用不好,個人征信報告里存在不良信息。
2、沒有穩定的經濟收入來源,不具備按時償還貸款本息的能力。
3、頻繁借貸過多,存在多頭借貸情況,且名下不少貸款未還清,個人負債率頗高。
4、提供的資料信息不全,比如流水不足。
5、支付的首付款未達要求的比例或資金來源存疑,并非用自有資金支付,而是貸款付的首付。
6、名下已有好幾套房屋,達到了當地城市的限購數量。
7、未滿足當地購房要求。
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房貸銀行不能轉公積金怎么辦?
想要辦理商轉公業務,但貸款經辦銀行不同意的話,建議客戶先打電話聯系銀行客服人員,問清楚對方不同意的原因具體是什么。一般只要客戶符合條件,銀行不會不答應。
通常情況下,銀行不同意商轉公的原因有以下幾點:
1、借款人正常還貸期限太短,沒有達到銀行對于提前還款時間的硬性要求,商轉公一般要求原商業貸款還滿達一年(含)以上,且信用良好,未出現過逾期行為。
2、借款人或者其配偶名下還有未結清的公積金貸款,那么是轉不了公積金的。可以轉公積金貸款的條件有很多,比如不能有未結清的公積金貸款,抵押的房產產權要明晰、無債務糾紛或債權分割等情況。
3、有些公積金中心不同意商貸轉公積金貸款,并非銀行不同意。比如北京公積金中心,對于已經辦理了商業貸款的,是不能再辦理商貸轉公積金貸款業務的。