貸款買(mǎi)房查詢(xún)征信是否合格主要通過(guò)查看征信報(bào)告上的逾期記錄、負(fù)債情況以及征信查詢(xún)記錄三個(gè)方面，只有這三個(gè)都符合條件，那么征信才是屬于可以申請(qǐng)房貸的合格征信。具體如下：

【1】征信報(bào)告上沒(méi)有逾期記錄。逾期記錄是征信非常重要的參考要求，只要是申請(qǐng)銀行的信貸產(chǎn)品，征信報(bào)告上都是不能有任何逾期還款記錄。如果個(gè)人征信上有逾期還款的記錄，那么貸款審核是無(wú)法通過(guò)的。唯一保持良好征信記錄就是在借款的時(shí)候都要按時(shí)還款，不要逾期。

【2】負(fù)債情況。銀行會(huì)通過(guò)查看征信上的負(fù)債記錄來(lái)判斷用戶(hù)是否具備足夠的還款能力。如果用戶(hù)的負(fù)債比較高的話，即便個(gè)人收入達(dá)到了房貸月供的兩倍也是無(wú)法申請(qǐng)到貸款的。畢竟還有其他負(fù)債的情況下，銀行對(duì)于用的收入要求會(huì)更高，若是用戶(hù)收入不夠，就會(huì)質(zhì)疑還款能力，這種情況下唯一的解決方法就是提前結(jié)清其他的貸款產(chǎn)品。

【3】查詢(xún)情況。用戶(hù)只要授權(quán)了貸款產(chǎn)品查詢(xún)個(gè)人征信，在征信報(bào)告上都是會(huì)有記錄的，征信查詢(xún)次數(shù)過(guò)多的額話意味著用戶(hù)在短時(shí)間內(nèi)頻繁申請(qǐng)了貸款，銀行會(huì)認(rèn)為用戶(hù)的經(jīng)濟(jì)狀況不穩(wěn)定，也是會(huì)拒絕用戶(hù)的貸款申請(qǐng)的。

總的來(lái)說(shuō)合格的征信應(yīng)該是沒(méi)有不良逾期記錄、沒(méi)有過(guò)多的查詢(xún)記錄，同時(shí)負(fù)債也是在個(gè)人收入的承受范圍之內(nèi)的，同時(shí)符合這三個(gè)條件，用戶(hù)在申請(qǐng)房貸的時(shí)候才可能會(huì)成功。