實際上銀行并不能完全確定放款時間，最多只能根據基本情況大概估算出來一個范圍。因為決定房貸放款的因素有很多，比如貸款人的征信情況、房貸規則是否有更新、銀行內部流程等因素都有可能決定到房貸放款的速度。

從實際情況來看，房貸三個月不放款也算正常。因為隨著新房貸規則的影響，很多銀行的房貸額度變得緊張，銀行為了保證業務的正常運營，就會延緩放款速度、提高申貸門檻等。對于一些個人資質沒有那么優異的用戶來說，房貸審批通過后，等待三個月也是常有的事情。

如果用戶遲遲等不到放款，可以找樓盤的開發商咨詢一下。一般樓盤的開發商都跟銀行有比較長期、緊密的業務聯系，銀行每個月也會預留出一批貸款額度給樓盤的客戶。因此開發商愿意幫用戶催款的話，或許可能增加房貸的放款速度。

當然了，用戶也可以想方法成為銀行的優質客戶，比如在申貸銀行辦理大額存款、購買貴重金屬等。成為銀行的優質客戶后，銀行自然也會優先給用戶放款。