貸款人離世的情況下，剩下房貸處理有幾種情況，主要還是看是否有繼承人。具體如下：

【1】若房產由法定繼承人繼承，根據相關要求，繼承人在繼承遺產的同時也要繼承其貸款債務，繼續還款;

【2】若繼承人放棄繼承房產，且有房產證的，銀行則會將貸款人按揭貸款的房屋進行拍賣，用拍賣所得來抵償房貸，不足部分銀行也不能再追究，多出部分繼承人也沒有權利再繼承;

【3】若繼承人放棄繼承房產，且房產證還未辦理下來，房屋則由開發商處置，因開發商在貸款時往往一并作為擔保責任關系的一方，即開發商需要為貸款人償還銀行貸款。

其實大多數情況下，對于貸款人年齡比較大的，銀行往往是會通過追加擔保人或者擔保物，或者降低貸款額度的方式以保障貸款的房屋在可控的價值范圍內的。

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公積金余額1萬可以貸多少錢？

12萬到20萬之間。公積金貸款額度除了和公積金賬戶余額有關，還與當地公積金管理中心公布的貸款倍數n相關。舉個例子，長沙市2023年公積金貸款倍數n是16，則公積金賬戶余額1萬元，可貸款16萬元。當然，因各地公積金有所不同，具體可貸金額也有所差別。

需注意的是，在實際測算公積金貸款額度時，除了關注公積金賬戶余額之外，借款人的還貸能力、房子的具體情況、借款人的信用貸款和負債情況等等因素，都會影響公積金可貸數額的多少。但通常來說，是公積金賬戶余額越多，可貸數額越多。