買房房貸利率是關鍵，尤其是這幾年，樓市變化很大房貸利率變化也很大。部分人群前幾年購買房子貸款利率高達5.7%，而近幾年房貸利率下降。不少人開始后悔了，要是晚一些買房子就好了。那么，有沒有什么方法可以將房貸利率降低呢？一起來看看吧。

房貸利率怎么申請降低？

【1】商業貸款轉公積金貸款

從風險的角度來看，首選肯定是商轉公，但商轉公限制了人群范圍，最基礎的就是繳納了公積金的職工才有機會辦理商轉公，因此成功率較低。

【2】轉按揭貸款

轉按揭操作在之前出現過，就是二手房買賣中，上家原先在銀行辦理過貸款，通過“轉按揭”的形式將貸款轉移給買房者。或者是借款人不變，直接換一家銀行按照當下房貸利率重新走一遍合同。但需注意的是，這種情況很少。

【3】提前還款

這本身不是降低房貸利率的一種方法，但是在經濟充足的情況下，提前還款可以有效減輕用戶后期還款壓力和產生的利息。當然，這并不意味著所有人都適合提前還款，若用戶的房貸已經還了大半，此時利息已經還的差不多了，是否提前還款就沒有太大意義了。

【4】轉經營貸或者消費貸款

首先，經營貸、消費貸等各種貸款用來買房子是不合法的。當目前是信貸寬松的環境銀行審批較松，以前不能用的操作手法當下或者可以使用。但銀行嚴查時很容易出問題。因此，不建議使用這種方法。

以上就是關于降低房貸利率的幾種方法，希望可以幫到大家。