【1】提交貸款申請：當我們簽訂房屋買賣合同后，就可以向銀行申辦商業貸款，我們需要填寫借款申請書，并提供相應的貸款申請資料，主要包括身份證、戶口本、婚姻證明，工作收入證明、征信報告、銀行流水等。如果是擔保貸款，那么還需提供抵押物。

【2】等待審核：當銀行受理貸款申請后，會對我們的資料進行審核，并對信用情況、還款能力進行核查。商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月，期間可能會要求我們補充一些資料。

【3】簽訂合同：若是資料齊全，沒有其他什么問題，那么在貸款獲批后，需要簽訂借款合同，同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。

當所有貸款手續辦理完畢后，銀行就會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，我們則需要按照要求償還貸款。若是逾期的話，則會影響我們的個人征信，同時還會有高額的罰金，我們一定要仔細閱讀合同條款，此外，我們還需要格外關注以下提前還款的相關約定。