【1】逾期：房貸屬于銀行貸款大額貸款，所以是一定會要求查看個人征信報告的，對于征信報告中有逾期的用戶，大多數(shù)會被拒貸。征信中有逾期記錄，說明用戶還款意愿不強(qiáng)烈或者是還款能力不足，放貸之后會有資金收不回來的風(fēng)險，所以就會直接拒絕逾期用戶的貸款申請。

【2】月收入不過關(guān)：申請房貸時，一般銀行是要求用戶月收入是月供額度的2倍（含）以上，當(dāng)用戶月收入比較低達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)也有可能會被直接拒貸。用戶達(dá)不到這項標(biāo)準(zhǔn)，也說明用戶的還款能力比較弱，為了規(guī)避資金風(fēng)險銀行自然不會審批通過。

【3】銀行流水不行：在申請房貸時，銀行流水也是一個重要的證明件，銀行流水不合格也會導(dǎo)致貸款申請失敗。提交的銀行流水當(dāng)中，可以有直系親屬的轉(zhuǎn)賬，但是不能夠有貸款、信用卡、中介等字眼出現(xiàn)，否則會被懷疑銀行流水作假，銀行流水最好是提供自己的工資流水。

房貸審核不通過可以二次提交嗎？

房貸審核不通過之后是可以二次提交的，因為銀行對于房貸申請次數(shù)并沒有限制，所以貸款失敗后重新提交貸款申請并沒有問題。不過，房貸失敗之后建議用戶最好是及時解決問題之后在提交貸款申請，避免二次貸款申請依舊失敗。如果不知道自己貸款失敗原因是什么，用戶可以直接撥打銀行客服了解情況或者是找銀行工作人員咨詢。