1、確定貸款類別。提供商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種貸款方式，選擇其中一種貸款方式即可。

2、貸款計(jì)算方式。既可以通過(guò)填寫(xiě)單價(jià)和面積進(jìn)行計(jì)算，也可以通過(guò)填寫(xiě)貸款總額進(jìn)行計(jì)算。貸款年限根據(jù)個(gè)人情況填寫(xiě)即可。

3、選擇貸款利率。一般為當(dāng)下的基準(zhǔn)利率。個(gè)人可以根據(jù)資質(zhì)情況選擇不同的貸款利率，比如基準(zhǔn)利率的8折。

4、選擇還款方式，等額本息和等額本金兩種方式任選其一。

房貸利率每年都會(huì)調(diào)整嗎？

房貸利率盡管是LPR浮動(dòng)利率加基點(diǎn)的形式，但是這種房貸利率在運(yùn)用到實(shí)際房貸的時(shí)候，并不會(huì)每年都調(diào)整。一般情況下LPR利率是每個(gè)月都會(huì)進(jìn)行調(diào)整的，但也不表示每個(gè)月的LPR利率就一定會(huì)發(fā)生變化。其次LPR利率真正能否影響到用戶的房貸利率變化，是和用戶的房貸重定價(jià)日有關(guān)的，如果重定價(jià)日上一個(gè)的LPR利率沒(méi)有變化，那么不管之前的LPR利率怎么下調(diào)或上漲，都不會(huì)對(duì)房貸利率有任何的影響。