信用卡有逾期貸款買房利息會高,因為銀行會考慮到貸款人再一次逾期還款的風險。同時,在申請房貸的時候銀行會查借款人近2年的逾期次數,如果借款人名下的信用卡連續逾期3次,或者累計逾期6次,申請房貸很難成功。
貸款買房需要注意的事項
1、申請貸款額度要量力而行
在申請個人住房貸款時,借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷,同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預估,謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式,根據自己的收入水平設計還款計劃,并適當留有余地。
2、辦按揭要選擇好貸款銀行
銀行的服務品種越多越細,您將獲得靈活多樣的個人金融服務,以及豐富的服務與產品組合。如有些銀行推出了一系列新規,如為借款人調整貸款期限、允許借款人變更抵押物、變更房地產權利人等。
3、要選定最適合自己的還款方式
目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式:等額還款方式和等額本金還款方式。采用等額還款還款方式,還款額將保持不變(調整利率除外),方便還款,但支付的利息款較多;采用等額本金還款方式,每月還款額在逐漸減少。