可以。職工退休與否并不影響公積金貸款買房,按照住房公積金貸款的相關(guān)要求,借款人的年齡與貸款期限之后不得超過(guò)法定退休年齡后五年。根據(jù)目前法定退休年齡來(lái)看,女性為55歲退休、男性為60歲退休,退休年齡按期要求執(zhí)行但最高不能超過(guò)65周年。通俗理解而言,男性假如在58歲提出公積金貸款申請(qǐng),那么其能夠申請(qǐng)公積金貸款的年限為:60+5-58=7年。
如果是通過(guò)商業(yè)貸款買房,一般情況下,大多數(shù)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款借款人年齡上限為65周歲,借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)70年,相比起公積金貸款,商業(yè)銀行的個(gè)人住房貸款年齡限制略微寬松。
除了公積金貸款的年齡限制外,在時(shí)間維度上,公積金貸款年限也有以下限制:
【1】 使用住房公積金貸款購(gòu)買普通商品房、限價(jià)商品房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房的,一般貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年;購(gòu)買私產(chǎn)住房,最長(zhǎng)不得超過(guò)20年;購(gòu)買公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的,最長(zhǎng)不得超過(guò)10年。
【2】 如果借款人公積金賬戶內(nèi)余額不足,申請(qǐng)使用商業(yè)貸款和公積金貸款的組合模式,那么二者的貸款年限必須保持一致,也就是說(shuō)住房公積金貸款年限一般最長(zhǎng)不超過(guò)20年。