一年后提前還房貸劃算嗎？

申請房貸，每個銀行的貸款合同條款不一樣，但大部分的銀行的銀行不支持借款人在一年內(nèi)提前還房貸，提前還就需要支付違約金。

但一年后提前還房貸，不同銀行的規(guī)定就相差比較大：

工商銀行、中國銀行、光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、交通銀行等銀行，一年后可以提前還房貸，沒有違約金;招商銀行，想要在一年后提前還房貸，需要多支付一個月的房貸利息;建設銀行，需要收取提前還款金額的2%作為違約金，成本偏高。

除了違約金，也要看資金的使用成本，如果大家本身的資金收益率在房貸利率以上，提前還房貸，性價比不高。

提前還房貸要注意什么？

提前還房貸，建議先跟銀行工作人員進行溝通，弄清楚是否需要支付違約費用，其次，銀行一般都需要提前15個工作日進行預約，借款人需提交書面或電話申請，申請后需要提供銀行的審批，整個流程大概需要一個月左右，這個階段可以籌集資金。

確定好可以提前還款了，借款人要攜帶相關資料，比如身份證、貸款合同等去銀行辦理審批手續(xù)。

總而言之，房貸一年之后提前還換不換算，一個看違約成本高不高，另一個也要看自己的資金情況，權衡好之后再做決定。