房貸五年內(nèi)不能提前還主要是考慮到貸款人的還款壓力，通過房貸購房的業(yè)主通常都在經(jīng)濟(jì)方面有一定壓力，所以在貸款后，五年內(nèi)就提前還款的話，資金壓力比較大，容易影響到正常生活。

當(dāng)然銀行方面也沒有說房貸五年內(nèi)不能提前還，一般銀行要求還款持續(xù)一年以上就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款了，但可能需要承擔(dān)一些爽約金，具體以貸款人銀行要求為準(zhǔn)。

1、等額本息。以等額本息的方式還款的話，建議在還款周期到達(dá)一半以前提前還貸，可以節(jié)省很多利息，如果已經(jīng)還完一半以上了就不建議提前還貸了。

2、等額本金。等額本金的方式還款的話建議在還款周期達(dá)到三分之一以前提前還貸，等額本金還款初期利息較多，后期利息較少，早還可以節(jié)省很多利息，但稍晚就沒有提前還的意義了。

3、公積金貸款。公積金貸款利率比較低，除非是完全不想負(fù)債，否則不建議提前還公積金貸款。

總的來說，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款雖然可以節(jié)省一些利息，但是一定要結(jié)合家庭實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況考慮，不能為了提前還款而影響到正常生活。