現在的房貸利率已經由固定利率轉變為LPR形式的浮動利率,如果LPR利率出現調整,那么房貸利率也會調整,而很多房主想知道房貸利率多久調整一次,那么我們就接著看下文吧。
房貸利率多久調整一次?
房貸LPR利率一年調整一次,具體調整時間要看重定價日,所以當LPR利率調整的時候,房貸LPR利率并不會馬上變化。通常銀行都會給予兩個重定價日選擇,一個是每年的1月1日,一個是貸款放款日對應的每年對月對日。
當然如果房主之前選擇的是固定利率,那么在還貸期間無論LPR利率怎么調整,房貸利率都將保持合同上所約定的利率不變,還有公積金貸款執行的央行的貸款基準利率,即五年以上公積金貸款利率3.25%,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,跟LPR無關,所以LPR利率無論怎么調整,都不會影響到房貸利率。
現在5年期以上LPR利率為4.45%,比之前已經降了幾十個基點,如果你的房貸到了重定價日,那么房貸利率會按最新LPR報價算上的基點數得出新利率,然后在下一周期執行。