【1】征信報告是最新的，并且要有蓋章，這種才是被認可的。

【2】征信報告里面不能有逾期還款的記錄，一旦出現逾期會被認為個人還款能力不足，信譽不佳。

【3】征信報告里面不能有太多申請或者查詢記錄，這種叫做征信花了，也會被認為個人頻繁申請貸款，靠貸款過日。

房貸征信主要查這些：

【1】個人基本信息，比如姓名、地址，包括年齡、性別等等，還有工作單位、電話號碼等等。

【2】個人銀行信用，如果之前向銀行申請過貸款，要看一下還款的情況，由此判斷個人有沒有還款的能力，有沒有信譽。

【3】個人的生活消費，包括平時繳納水費、電費、煤氣費等等，還有個人的手機能否正常使用。

【4】最近有沒有查詢過相關的征信記錄，半年之內個人或者別的貸款機構在銀行所查詢的記錄，如果查詢記錄比較多，在這個期間也沒有放款的記錄，銀行可能會覺得你的個人資質不是特別好。