大部分人對(duì)財(cái)富的理解都是錯(cuò)誤的,最主要的原因什么是資產(chǎn),什么是負(fù)債,現(xiàn)金流管理都不清楚,所以在中國就會(huì)出現(xiàn)很多富翁特別會(huì)賺錢,但是沒有過多久就負(fù)債累累,很多彩票中獎(jiǎng)的人,不到一年就變成一無所有,負(fù)債累累,到底什么原因呢,就是不懂得什么是資產(chǎn)和什么是負(fù)債,下面我就跟大家從專業(yè)投資的角度來分享下,這個(gè)問題;
1、什么是投資;
投資就是通過你對(duì)項(xiàng)目的計(jì)算,你的錢從你兜里出去,然后按照你的計(jì)劃,錢回來,整個(gè)過程就是投資,簡單的比喻資金好比你的小車,從A點(diǎn)出發(fā),到B點(diǎn),然后再回到A點(diǎn),如果毫發(fā)無損地回來,屬于本金不受損失,如果小車回到A點(diǎn),拉回很多東西,那么這次出行,就是有效出行,也就是有效投資,錢出去,還能回來是投資,錢出去,不一定回來是投機(jī),錢出去,回不來,是DUBO;
2、什么是資產(chǎn),什么是負(fù)債;
我們很多人對(duì)資產(chǎn)的理解,不是按照財(cái)務(wù)方式理解的,比如,買一套房子,大部分人都說房子是資產(chǎn),其實(shí)資產(chǎn)從財(cái)務(wù)角度來理解是這樣的,如果買的房子,是錢從兜里出去,那么買回來,沒有出租,買房子的人每個(gè)月都要花銷,水費(fèi),電費(fèi),物業(yè)費(fèi),衛(wèi)生費(fèi),維修費(fèi)等等,那么這個(gè)時(shí)候,購買的房子,就不屬于資產(chǎn),而是負(fù)債,如果購買的房子,把它租出去,每個(gè)月都有錢回來,而且還沒有其他費(fèi)用,那么這個(gè)時(shí)候購買房子就是資產(chǎn),屬于良性資產(chǎn),用簡單的語言來回答資產(chǎn)和負(fù)債的解釋,如果你的投資能每天都有錢進(jìn)到兜里,就是資產(chǎn),你的投資是每天從兜里往出拿錢,就是負(fù)債;
3、為什么很多人,有錢了一段時(shí)間,就變成了負(fù)債累累;
我們拿彩票中獎(jiǎng)來闡述,一個(gè)普通人,突然中了大獎(jiǎng),獎(jiǎng)金500萬,減除個(gè)稅20%,剩余400萬元,99%的人在資金使用都是窮人負(fù)債模式,如何來理解呢?我們繼續(xù)表達(dá),中獎(jiǎng)剩余400萬現(xiàn)金,回來后,立刻開始消費(fèi),購買一輛車50萬,購買一套房子100萬,裝修30萬,購買衣服,手機(jī)等其他用品花去10萬元,出去旅游花銷10萬元,有的人甚至中獎(jiǎng)后跟妻子離婚,分走200萬,我表達(dá)這,大家看出來了,從400萬到手的那一刻,這個(gè)人就進(jìn)入負(fù)債的倒計(jì)時(shí),400萬-50萬-100萬-30萬-10萬-10萬=200萬,每天花天酒地,號(hào)稱自己是投資人等等,不會(huì)賺錢,每天都在減少自己的本金,又不會(huì)理財(cái),因此一段時(shí)間后,負(fù)債累累,回到窮人時(shí)代;
正確的資金使用模式,有400萬到手里,然后尋找一個(gè)年回報(bào)率在10%的項(xiàng)目,將錢投資出去,第一年賺到40萬,用這筆錢購買汽車,第二年在購買房子,第三年在出去旅游,大家看看,是不是感覺出來,無論怎么花銷,自己的本金都在,這就是有錢人資產(chǎn)模式;
總結(jié)下,無論是一個(gè)人,還是一個(gè)創(chuàng)業(yè)者,要想自己的財(cái)富自由,首先最大問題,一定要清楚地了解什么是資產(chǎn)什么是負(fù)債,只有這樣,你的財(cái)富才能留住,你才能實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由。