論保值能力，最近20年，房產(chǎn)肯定是最保值的，但是現(xiàn)在隨著房產(chǎn)政策的不斷調(diào)整，教育改革，房產(chǎn)這邊的風(fēng)聲也是比較緊，很多人都不太看好房產(chǎn)。轉(zhuǎn)而很多人選擇了金融理財(cái)，包括基金、股市、信托等等。

對(duì)于房產(chǎn)這邊個(gè)人意見(jiàn)是這樣的。

房子作為最常見(jiàn)的固定資產(chǎn)，其保值能力是顯而易見(jiàn)的，在房子只住不炒的總體方針下，人口凈流出城市的房子跌價(jià)是必然趨勢(shì)。

所以在購(gòu)買房子這邊還是要看人口流動(dòng)情況，如果你所在的城市是屬于人口凈流入城市，完全可以考慮投資房產(chǎn)，在不加杠桿的前提下，只要有人口流入，房子的升值空間還是有的。

在一二線城市，以及有非常好的發(fā)展前景的三線城市中心地帶，房子的價(jià)格依然會(huì)堅(jiān)挺。上海浦東的房子肯定不會(huì)跌，杭州、蘇州、寧波這些二線城市的房子肯定也不會(huì)跌。

所以房子還是比較不錯(cuò)的投資方式，不過(guò)投資房產(chǎn)還是要從長(zhǎng)期角度來(lái)看，最起碼5年以上，如果5年內(nèi)交易，稅費(fèi)的問(wèn)題其實(shí)也是蠻大的。可能會(huì)抵消房子漲價(jià)帶來(lái)的收益。

對(duì)于基金

我國(guó)經(jīng)濟(jì)總體是向好的，在金融市場(chǎng)服務(wù)實(shí)業(yè)的政策帶動(dòng)下，我們的金融市場(chǎng)總體來(lái)說(shuō)是螺旋式上升，現(xiàn)在的監(jiān)管政策以及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的理性發(fā)展，很難再出現(xiàn)像2008年那樣的斷崖式下跌。

如果持有基金，尤其是現(xiàn)在的碳中和等等相關(guān)的基金，總體趨勢(shì)向好，但是需要慎重選擇，還有就是分散投資，長(zhǎng)期持有。

現(xiàn)在基金市場(chǎng)的年化增長(zhǎng)率基本上能夠維持在6%左右，這個(gè)收益其實(shí)已經(jīng)跑贏了市場(chǎng)上大部分的理財(cái)產(chǎn)品，保值是沒(méi)有問(wèn)題的。

對(duì)于理財(cái)這件事情，千萬(wàn)要沉得住氣，不要有大進(jìn)大出的情況出現(xiàn)，多看看新聞，看看國(guó)家的導(dǎo)向在哪兒，順勢(shì)而為，朝陽(yáng)行業(yè)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)都是不錯(cuò)的選擇，只是看你自己能不能把握住了。