在貨幣貶值的預(yù)期下，特別是高預(yù)期的背景下，全款購房是不合算的。正確的做法是大比例的貸款，時間期限越長越好。為什么？
一、貨幣貶值高預(yù)期的背景下購房是正確的。
我國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了幾輪大幅上漲，究其原因呢？是本來就該上漲？并不是，而是貨幣新增以及市場城市房地產(chǎn)的需求，需求其實也是因為大家有了錢才有了更多的需求。換句話講，主要還是因為貨幣新增所引起的房價上漲。
那么貨幣貶值呢？有兩種貨幣貶值：1、匯率貶值；2、購買力貶值。通常交流中的貶值是購買力貶值，當(dāng)然，貨幣新增最大的影響就是貨幣的購買力大幅下降，市場中的房產(chǎn)、商品價格上漲。那么既然貨幣貶值有著高預(yù)期，在這樣的條件之下購買更多短時間不能快速增加產(chǎn)量的房產(chǎn)，就能夠?qū)_著貨幣貶值。所以，在貨幣貶值的背景下，購房是正確的。
二、在貨幣貶值的高預(yù)期背景下，全款購房合算嗎？
在貨幣貶值的高預(yù)期背景，全款購房不合算。為什么？因為貨幣即時的購買力更強，時間越往后，購買力也就越弱。怎么講？因為可以購買更多的房產(chǎn)或者投資，因為貨幣的貶值程度在市場中呈現(xiàn)著差異性，可能并沒有房產(chǎn)價格的升值快。就好比十年前、二十年前的房地產(chǎn)價格一般，貨幣購買力越是下降，房產(chǎn)價格越是漲得兇猛。