存錢的目的是為什么，有的人存錢僅僅是為了保障后期需要錢的時(shí)候可以應(yīng)急，有的人存錢是為了理財(cái)。賣房子有兩種情況，第一種，賣掉自住房，第二種，賣掉投資房，都是代表著不同的用意，如果單從投資角度來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)遠(yuǎn)去看，存錢和賣房都不理想。

存錢和賣房產(chǎn)生的收益是如何？

我國(guó)80%的居民資產(chǎn)都在房地產(chǎn)，畢竟房子不僅有居住屬性，還能投資，這就讓漲了二十多年的房子受到人們的青睞，但是隨著房子的調(diào)控政策趨嚴(yán)，房子在后期肯定不會(huì)是大漲，微漲還是可以的，存款呢，就是貶值的過(guò)程，錢存著心安而已。

1、存款。

根據(jù)2019年的銀行理財(cái)產(chǎn)品平均年化收益率觀察，今年銀行理財(cái)產(chǎn)品的平均收益率在4.5%之間波動(dòng)。細(xì)分出來(lái)就是目前銀行的五大行存款利率三年和五年期在2.75%，地方性銀行的存款利率三年和五年期在3%-5%左右。

如果是民營(yíng)銀行的創(chuàng)新型存款，利率高達(dá)5.5%，不同的銀行存款有區(qū)別。若是看理財(cái)產(chǎn)品，預(yù)期收益型的理財(cái)產(chǎn)品存在保本浮動(dòng)收益和不保本浮動(dòng)收益，利率在4.5%-9%之間，單從這些來(lái)看，存錢在銀行，僅僅是保值甚至貶值，畢竟通脹率現(xiàn)在是7%左右。

2、賣房。

一套房肯定不能賣，如果是投資房，可以考慮，從今年市場(chǎng)行情觀察，一線城市近一年的房?jī)r(jià)走勢(shì)相對(duì)低迷，廣州房?jī)r(jià)同比下跌3.37%，北京同比下跌3.99%，上海同比微漲0.81%，深圳同比上漲5.58%。倒是二線城市的房?jī)r(jià)有緩慢上漲，當(dāng)然核心區(qū)域房?jī)r(jià)是不好回落的。

如果不看好未來(lái)房子漲價(jià)，可以賣，但是房?jī)r(jià)雖然下跌周期來(lái)臨，不過(guò)也不可能立馬大跌，若買在核心地段，也不適合賣。

因此，存錢如果是理財(cái)，不劃算，賣房看是否是投資房，自住房肯定是不能賣的。