投資商鋪完全是靠出租收回成本個獲取投資收益，但很多人買的商鋪要么就是出租不出去，即使出租出去連商鋪租金都遲遲收不回來，總以各種理由推遲交租，遇到這種問題確實頭疼。

投資商鋪是存在各種風(fēng)險，商鋪出租不出去，出租出去連租金都收不上來，遇到這種情況可以采取以下辦法處理。

（1）以商家協(xié)商租金問題

你可以跟商家協(xié)商租金問題，了解商家為何會遲遲不肯交商鋪資金。

是因為商家經(jīng)營賺不到錢？還是商家故意拖延租金的問題？根據(jù)不同的情況進(jìn)行處理。

如果商家確實沒錢賺，導(dǎo)致商鋪租金都交不起，最好的處理方法就是可以讓商家分期交租金，每10天交租部分，每個月分三次交租。

或者是稍微降低商鋪租金，眼光放長遠(yuǎn)，降低商家的租金壓力，同時也是為了你商鋪不會出現(xiàn)空鋪的階段，這樣是一舉兩得。

所以根據(jù)商家的具體情況來處理租金的問題，可以采取以上兩種方法。

（2）商鋪打包出租給他人

各大城市都是有很多人都是這樣做，自己買來商鋪或者自建房，然后打包出租出去，與其他投資人簽訂一份合同，這間商鋪每年交多少租金即可。

這間商鋪已經(jīng)租金給第二房東了，自己完全不用管商鋪的租金，是否有沒有出租出去，反正你每年只要固定收這么多租金即可。

這樣做可以分擔(dān)商鋪投資的風(fēng)險，其次還減少很多麻煩，反正每年有這么多固定收益即可。

（3）商鋪出售

如果你覺得這間商鋪不能給你帶來利益，或者說你不看好這間商鋪未來的價值，你完全可以把商鋪賣出去，這樣一次性的兌現(xiàn)。

只有把商鋪都賣了，商鋪出租和收月份問題就都得到順利解決了，也許這個方法也是最好的處理辦法了。

總結(jié)

投資商鋪并非是一本萬利的，都是面臨著各種問題，商鋪不出租也煩惱，即使出租了也面臨商家收租的問題，尤其是現(xiàn)在實業(yè)難做，很多商家確實連房租都交不起，這種現(xiàn)象是非常普遍的。

總之任何投資都是有風(fēng)險的，遇到不同的問題，就應(yīng)該要尋找不同的方法來處理。