各個國家都在印錢，但不代表房價會上漲，只有中國一旦貨幣寬松，房價上漲預期就會很強烈。

面對疫情，印鈔是最強烈，美聯(lián)儲最早就開啟了7000億美元QE，接著就是無限量QE，最近又重啟了2.3萬億美元寬松計劃。但貨幣寬松流進樓市概率不大。

以7000億美元QE為例，是購買國債和ABS，是向機構注入流動性，保持機構流動性穩(wěn)定，不至于拋售資產(chǎn)引發(fā)資產(chǎn)價格下跌。

2.3萬億元也不會流進樓市，一個是用于工資貸款發(fā)放，另一個是向地方州和市政當局提供高達5000億美元的貸款，保證地方財政穩(wěn)定，三是通過“主體街貸款”便利措施可為中小企業(yè)提供多達6000億美元的貸款。資金不會進入樓市，房價也就不會炒高上漲。

中國不太一樣，是通過降準和公開操作釋放資金，央行強調(diào)是支持實體經(jīng)濟，可是實體經(jīng)濟持有大量房地產(chǎn)投資，可以通過地產(chǎn)抵押獲得低成本資金，用于生產(chǎn)經(jīng)營，不再需要拋售地產(chǎn)回籠資金用于企業(yè)經(jīng)營，得到大量低成本資金以后，可以使用自有資金炒房。實際上央行釋放的資金拐一個彎就到了地產(chǎn)市場，

經(jīng)濟下滑，部分地方政府力挺地產(chǎn)行業(yè)，通過各種手段刺激地產(chǎn)需求，開發(fā)商在市場流動性充沛下，可以獲得更低成本資金，包括信貸和發(fā)債，就可以不斷的到土地市場拿地，最近土地市場異常紅火，有的地塊需要經(jīng)過數(shù)百輪叫價才能成功，銀行流動性充沛，也可以向購房者發(fā)放更多按揭貸款，等于是很大一部分流動性進入到地產(chǎn)行業(yè)，房價就有可能出現(xiàn)上漲。

3月份以來，各地日光盤再度出現(xiàn)，各種樓盤一天銷售百億元不斷出現(xiàn)，地產(chǎn)預期在改變。

中國貨幣寬松最大受益者就是地產(chǎn)，地產(chǎn)價格在貨幣寬松氛圍下很容易上漲，不知道哪一天地產(chǎn)泡沫破裂了，市場會怎樣。