根據(jù)融360最新數(shù)據(jù)顯示，2018年2月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.46%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.114倍，環(huán)比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。

其中在監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，首套房貸款平均利率最低值為上海的5.06%，最高值仍為鄭州達(dá)5.92%。

房貸利率上浮趨勢(shì)放緩

在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有53家銀行首套房貸款利率上升，占比9.94%;有7家銀行首套房貸款利率下降，占比1.31%;有469家銀行首套房貸款利率與上月持平，占比87.99%。

其實(shí)從上圖就可以看出，自去年年底開(kāi)始，房貸利率上漲幅度相比之前放緩了許多。

具體到不同的城市，利率上漲依然是主流，只不過(guò)上漲幅度也小了許多。

2月共有34家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)，較上月減少3家銀行分(支)行。

整體來(lái)看，二三線(xiàn)城市的房貸增速要高于一線(xiàn)城市，一方面是因?yàn)椴糠侄€(xiàn)城市出臺(tái)了人才引進(jìn)政策，不斷吸引人口流向當(dāng)?shù)兀a(chǎn)生了一部分購(gòu)房需求;另一方面銀行資金成本上漲，不得不通過(guò)調(diào)整業(yè)務(wù)比例、房貸利率彌補(bǔ)利潤(rùn)上的損失。