房貸拿到7折利率的應(yīng)該是很合算的。但是這次利率換錨后需轉(zhuǎn)換成為LPR，并且，規(guī)定是以2019年12月份為LPR轉(zhuǎn)換制定月，在8月份之前全部進(jìn)行轉(zhuǎn)換。
如以19年12月份的LPR4.85%為例，7折利率就是調(diào)整為LPR-1.455%。這是一個非常低的利率水平。相比于一些6.3%（上浮30%）以上的人要少不少錢！以100萬貸款30年為例，下浮30%只需要支付本息總額162萬元，而上浮30%則要支付本息總額225萬元，差額達(dá)到63萬，增加了40%的房款。不算不知道，一算嚇一大跳。
這么優(yōu)惠的利率水平，那是需要積極配合銀行的LPR調(diào)整的。不然，心里也會故意不去的吧！
除了利率調(diào)整到LPR外，還有按揭貸款是采用固定利率或者浮動利率的也是要看一下合同里的描述。如果采用固定利率的，那么到底當(dāng)時確定的固定利率是多少？要以當(dāng)時簽訂利率水平的7折進(jìn)行計算，再進(jìn)行LPR轉(zhuǎn)換。比如當(dāng)時的利率是5%，那么7折就是3.5%，換算LPR為19年12月LPR-1.35%計算。如是浮動利率，那么就是按照前面的情況進(jìn)行定利率標(biāo)準(zhǔn)，類似LPR-1.455%。未來就以到階段期的公布LPR減去1.455%為后一期利率，以此類推。具體落實(shí)要以銀行為準(zhǔn)，7折利率建議抓緊變更。