今年對于個人房貸市場，央行都是要求完成LPR利率機(jī)制的轉(zhuǎn)換，這意味著基準(zhǔn)利率成過去式，未來就是參考LPR定價(jià)利率，對于存量房貸群體，該如何選擇LPR利率呢，我們簡單做個分析：
1 LPR利率該怎么選？
如果你屬于保守財(cái)務(wù)人士，不希望城市利率波動帶來的房貸成本變化風(fēng)險(xiǎn)，那么可以選擇轉(zhuǎn)換為LPR固定利率模式，這樣就是維持你原來的房貸利率不變，不會因?yàn)槔什▌訉?dǎo)致房貸發(fā)生變化，而如果你是進(jìn)取型財(cái)務(wù)人士，可以選擇浮動利率LPR，這樣你的房貸成本會隨著利率波動而變化，LPR利率上升，房貸成本上升，LPR利率下降，房貸利率也下降。
2哪個利率水平適合選擇浮動利率
一般來說我們的房貸利率是基準(zhǔn)利率+浮動利率，基準(zhǔn)利率是央行提供的指導(dǎo)性利率，這個是固定的，然后銀行根據(jù)基準(zhǔn)利率，進(jìn)行利率上調(diào)和下降，也結(jié)合個人信用情況進(jìn)行利率浮動的折扣和上升。一般來說4以下和以上，不超過5%的，基本是基準(zhǔn)利率下進(jìn)行利率下調(diào)的，享受利率折扣的類型，而5%以上的基本是進(jìn)行利率上浮的。
如果你本身就是4%左右的利率，已經(jīng)之前享受里利率折扣的，從保守來說，選擇固定利率LPR穩(wěn)妥，如果是5%以上的，可以選擇浮動利率，享受未來寬松環(huán)境下，利率下降帶來的房貸減免福利。
但如果你的房貸周期不長，那也可以選擇固定利率，安穩(wěn)第一，如果貸款周期足夠長，同時利率也是之前上浮的利率水平，選擇浮動利率，可以享受未來利率下調(diào)的福利
題主的情況是利率5.6%，應(yīng)該屬于基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，進(jìn)行上浮的利率，如果還款周期夠長，可以選擇浮動利率LPR.