又到了一年一度“金九銀十”的樓市熱季，近幾周，多家房企加快了推盤速度，希望借著9、10月份的傳統銷售旺季大賺一筆。然而對于想要在上海買房的剛需客們，卻似乎都高興不起來，原因就是買房的成本無形中增加了。

據網易上海房產記者調查，繼今年6月部分銀行將首套房貸利率上浮10%之后，上海多家銀行再度上調首套房最低貸款利率標準，95折優惠現今已難再現。在這次調查中，只有浦發銀行仍然將利率維持在9折的標準，五大國有銀行的優惠力度紛紛減弱，基本每家都上浮5%-10%的比例。

交通銀行在今年6月6日調查中還維持9.5折的優惠幅度，在本次調查中卻已經悄然調整至基準利率。同樣快速上調的還有中國銀行，在今年8月的媒體報道中已將貸款利率上調至95折，時隔僅一個月再度上浮5%。在面對記者對其上浮速度過快的質疑時，該工作人員表示，越接近年底貸款人數越發增多，如有剛性需求還是要盡快，目前放款時間大概在1個半月至2個月左右。

除了上述兩家五大行之外，中國農業銀行、中國工商銀行以及中國建設銀行，雖然目前最低可做到9.5折，但是要根據實際貸款人的房齡和信用等個人情況而定。

在本次的調查中，上海部分股份制銀行對于優惠政策上，有一定幅度上的放寬，例如招商銀行與興業銀行，在此前6月的調查中分別是按基準利率和1.1倍的基準利率的標準放寬，而目前兩家均表示可以：“幫助申請9.5折，但不一定保證能申請到。”此外，在各行的放款速度上，招行和平安銀行的放款速度相對較慢，大約在2-3個月左右。

據悉，房貸收緊的信號不僅出現在上海，一線城市北京、深圳和廣州部分銀行于近期相繼提高了首套房貸利率。8月10日，有消息稱，北京地區有兩家銀行網點已將首套住房按揭貸款利率上浮15%，較6月初的上浮10%進一步上行。

首套房貸利率優惠在全國范圍內已然成為“稀有產品”。據早前7月份的數據監測顯示：全國533家銀行中，超九成的銀行已無利率優惠，其中364家銀行執行基準利率，較上月減少35家；126家銀行執行基準利率上浮，較上月新增94家，上浮趨勢較明顯。