是以房貸的基準利率4.9上調10%才能得出了你的房貸利率5.39。計算公式4.9+4.9×10%等于5.39。

這是國家調控房地產政策的一種手段，不針對你個人。但對于不同的人上調的利率不盡相同，貸款的額度也不盡相同。

現在國家在調控房地產，抑制房地產價格快速上漲。最好的辦法就是加大購買者的成本，降低使用銀行資金的杠桿。

最直接的表現就是提高銀行利率和提高首付比例。打擊投機、投資炒作房地產的行為。

居者有其屋，耕者有其田。回歸房屋的本質是用來“住”的，不是用來“炒”的。