部分銀行利率上浮40%，買房貸款100萬多還45萬利息！
發布時間：2023-08-18 19:51:53 來源：網絡投稿
今天，有城市宣布首套房貸利率最高上浮40%！這也就意味著貸款100萬利息就要增加45萬，信貸寬松時代真的已經逝去！
與此同時，貸款難、貸款嚴，貸款不夠用將成必然，消費貸、信用貸買房都是行不通了。
多重信號都在告訴我們一個信號：現在不買房，以后買房可能更貴。
那么，房貸利率與成本、風險上升的同時，首套房貸款利率上浮空間還有多大？
部分銀行首套房利率上浮40%
一般來說，每年年初，銀行貸款額度是比較充裕的，但今年一反常態，利率大幅度上浮。
近日，東莞建設銀行、廣州恒生銀行以及北京的部分銀行相繼宣布，首套房利率上浮40%，直接增加了購房成本。與此同時，金融調控力度逐步加大，更有部分銀行直接宣布停貸。
簡單的來算筆賬：
以貸款100萬、利率4.9%、等額本息還款來計算，還款總額191萬元，月均還款5307元；
若利率上浮20%，在同等條件下，還款總額為213萬元，月均還款5918元，30年需多還銀行利息22萬；
若按照利率上浮40%計算，還款總額236萬元，月均還款6559元，30年需多還銀行利息45萬；
對于房貸利率上浮，業內人士分析認為，2018年信貸收緊是大概率事件。現在處于金融去杠桿時期，信貸收緊；另一方面，銀行放款時間延長，對開發商的資金鏈也是個嚴格考驗，房企資金回籠壓力不小。
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