突發(fā)！央行釋放1500億資金！合肥被曝元旦后首套房利率下調(diào)！5家銀行已施行首付3成！

2018年10月22日，為改善小微企業(yè)和民營企業(yè)融資環(huán)境，人民銀行今年6月增加了再貸款和再貼現(xiàn)額度1500億元，現(xiàn)決定在此基礎(chǔ)上，再增加再貸款和再貼現(xiàn)額度1500億元，發(fā)揮其定向調(diào)控、精準滴灌功能，支持金融機構(gòu)擴大對小微、民營企業(yè)的信貸投放。

資本充足率達標、符合宏觀審慎要求、監(jiān)管合規(guī)的金融機構(gòu)，若小微和民營企業(yè)貸款占比高、存貸比指標較高、借用再貸款后能夠增加信貸投放的，可向當?shù)厝嗣胥y行分支行申請再貸款和再貼現(xiàn)。人民銀行分支行要加大政策支持力度，符合條件的及時發(fā)放。

央行降準1%！釋放7500億資金入市

自10月15日起央行正式下調(diào)大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點。

這是央行今年以來的第四次降準，此前三次分別在今年的1月、4月、6月，算上這次的降準，央行今年已經(jīng)累計下調(diào)法定存款準備金率個百分點。

本次央行降準100個基點，共釋放資金約萬億元，其中用于償還10月15日到期的MLF約4500億，釋放增量資金7500億。

此次降準對樓市將產(chǎn)生什么影響：

1、歷史看，只要降準，對于房地產(chǎn)來說肯定是利好，能緩解資金面壓力

1-8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金106682億元，同比增長，增速比1-7月份提高個百分點。其中，國內(nèi)貸款15783億元，下降；利用外資35億元，下降；自籌資金34959億元，增長1%；定金及預(yù)收款35447億元，增長；個人按揭貸款15605億元，下降。

2、對樓市有什么影響？，當然不是為了給樓市喘氣，但難以避免，樓市將有所獲益。

從理論上來講，隨著央行降準，銀行的錢會變多，銀行的房貸政策可能會因此而放寬，這樣，對咱們老百姓買房來講，購房壓力可能會因此而減輕。但從現(xiàn)實來講，由于房地產(chǎn)調(diào)控的不斷推進，降準對樓市的影響，可能并沒有大家想象中那么大。央行這一輪降準的目的很明確，就是保證市場的流動性，主要小微企業(yè)的流動性，精準向?qū)嶓w經(jīng)濟注水，目的絕不是樓市、股市。但難免，最后獲益的依然是樓市為主。因為外圍環(huán)境的不確定，雖然各種房地產(chǎn)調(diào)控依然在持續(xù)，但房企依然在非常明顯的拿地加速過程中。拿地多，也推動了房地產(chǎn)企業(yè)的融資需求。

歸根結(jié)底，降準是利好房地產(chǎn)的，降準肯定會帶來貶值預(yù)期與購入資產(chǎn)的需求。

經(jīng)濟學(xué)家馬光遠認為：降準是對的，降準可以穩(wěn)預(yù)期，穩(wěn)經(jīng)濟，特別是穩(wěn)房價。

平安證券首席經(jīng)濟學(xué)家張明認為，只要房地產(chǎn)市場調(diào)控不松，央行降準預(yù)計對房地產(chǎn)市場的影響非常有限，房地產(chǎn)企業(yè)仍應(yīng)做好過冬的準備。

爆料！元旦后首套房利率或?qū)⒒貧w上浮10-15%！

剛剛，有網(wǎng)友爆料：有可能，元旦后，首套房，回歸上浮10-15% 二套房上浮20-25%的正常軌道上了。

具體如下：

正在為貸款利率上浮30%的盆友們，根據(jù)最新線人線報，有可能，只是可能啊，貸款利率要上浮少一點了。有可能，元旦后，首套房，回歸上浮10-15% 二套房上浮20-25%的正常軌道上了。但是還是要奉勸各位，經(jīng)濟下行，合理使用杠桿，不要成為通貨。因為最近真的很多人通掉了。

而據(jù)小編對合肥19家銀行的最新摸底情況來看，目前，合肥銀行貸款還是很緊張的。首套房貸款利率基本都上浮20%，光大和華夏兩家銀行已經(jīng)上浮到了30%，而二手房方面，大部分都上浮到了30%。

銀行客戶經(jīng)理坦言，由于年底額度緊張，普遍放款慢。有2家銀行客戶經(jīng)理告訴小編，現(xiàn)在貸款的話，至少要等到元旦后才能放款。

不過，據(jù)網(wǎng)友透露：“近期，合肥監(jiān)管部門紛紛調(diào)研各家銀行房貸開展情況，寫了一堆材料。等此輪調(diào)研結(jié)束，也許會改變目前房貸局面。”

中國銀行恢復(fù)二手房貸，合肥5家銀行首付僅需3成！

此外，今年以來，合肥各大銀行對二手房首付比例也有所要求，基本都是5成起，或者直接停貸。

如今，銀行的錢多了，是否意味著貸款“門檻”放低了呢？

最近，有消息稱，此前停貸的中國銀行合肥分行部分網(wǎng)點現(xiàn)在可以貸款了。

據(jù)合肥本地V微博爆料：合肥中行部分網(wǎng)點全面恢復(fù)二手房按揭貸款，不限面積，3成首付。首套房利率上浮20%，二套房上浮30%。

為此，小編也電話咨詢了中國銀行高新支行的工作人員。據(jù)工作人員表示：目前該銀行首套房是3成，二套已結(jié)清的是4成，有兩次貸款記錄的則6成。首套房上浮20%，二套上浮30%。

此前，合肥有多家銀行不做貸款，而且對房齡超過15年、面積50平以下的“老破小”停貸。

現(xiàn)在中國銀行率先恢復(fù)部分網(wǎng)點的按揭貸款且不限面積，買房成本降低，對于買房人來說，無疑是個好消息。

除了中國銀行，近期，小編也咨詢了合肥12家銀行二手房貸最新要求。