2020年8月，兄弟抵押房產去借了一筆經營貸，200萬。

因為當時剛過疫情高峰，銀行對于有抵押物的小微企業貸款，政策上非常的寬松，而且利率很低，不到5%。

兄弟貸款的時候，其實沒想好這筆錢怎么用，只是別人告訴他貸款利率低，劃算。

確實，貸款三年，先息后本，不到5%的貸款利率，200萬金額，算得上是非常優質的貸款了。

他的企業是空殼公司，常年用于上下游開票，有一些資金流水，不需要實際的經營資金，所以錢貸出來后，總要做投資，否則也是有成本的。

當時恰逢7月份股市大漲，他想了半天后，在九月初，把50萬先投進了股市。

可能是水平不太行，加上9月份的行情不太給力，錢進去后，就一直虧。

十一過后，已經虧掉六七萬了。

同期，很多基金卻表現不俗，一直在漲。

十一月底，在他太太的強烈要求下，他把剩下的150萬，全部投入分散買了十幾只基金。

截止春節前，他的基金賬面盈余有近30萬，收益率接近20%，股票也扭虧為盈，可以說是賺的盆滿缽滿。

春節的時候，他還滔滔不絕的教導我，全市場都在放水，拼命印錢，貨幣增發特別快。

他讓我去貸款，成本只有5%，貨幣增速10%，已經明顯倒掛了，水漫金山之下，正是做投資的好時機。

話雖如此，但我認為貨幣增發10%，不代表你就能輕松的賺到那多印出來的10%。

每一年都在印刷貨幣，但是該股災，一樣還是股災。

錢雖說確實是在貶值，也不代表隨隨便便做投資就一定能跑贏貨幣增速。

這種貸款投資，企圖套利，先不說違規挪用了企業經營貸，就是單純5%的資金成本去套利，風險都是很高的。

果不其然，春節過后，基金股票開始雙殺。

現如今，基金的盈利早已虧的一干二凈，還有小的虧損，股票更是賠了不少。

雖說短期內還款壓力不大，但是每天提心吊膽，因為銀行開始查經營貸流入股市和樓市的事情了。

唯一值得慶幸的，可能是上海的房價去年年底開始又漲了，抵押的那套房子漲了一百多萬。

但這都只是紙面財富，因為房子他本來也沒打算賣，也只能當做是一種心理安慰了。

事到如今，他依然堅信，市場貨幣寬松，股市還會有機會，基金也一定會漲上去的，只是時間問題。

貸款是三年期限，三年成本是15%左右，三年后他買的那些大牛基金跑出15%的收益，也是大概率的。

只要銀行不查貸，不要求他提前還貸，還是機會很多的。

對于這種富貴險中求的做法，我不想做太多的評論。

曾經在2015年，也確實有客戶通過杠桿，賺到了不少錢，包括融資炒股賺錢的，我自己也曾抵押過房產，貸款入市炒股，賺到過錢。

房子抵押貸款，本質上是用自己的資產進行變現，短期內增加杠桿做投資，并不是真正意義上的負債。

當然，這種做法風險有些高，雖不代表一定虧錢，但對于非專業的投資者，還是盡量規避。

很多人也曾問過我，賣房炒股對不對？

第一，房子必須是投資用房，而不是自住用房。

第二，不要在所有人都進入股市的時候跟著瘋狂。

如果是每一次熊市快結束的時候，或者市場剛回暖的時候，這樣去做投資，沒準是有機會的。

第三，必須是一個有一定投資經驗的投資者，而不是投資小白。

賣房買股票買基金，本質上沒有什么對錯，只是從一種投資資產類別，變成了另一種投資資產。

但是對于借錢炒股票，那風險就很大了。

任何投資的前提，都是不影響生活質量。

人的一生，有很多次機會，很多個決定，能讓自己的財富上一個臺階。

很多人說，我真的不想放棄這個機會，真的非常看好未來的行情，不想錯過一次致富的良機，怎么辦？

給大家幾條建議。

1、所有好的機會，只有少部分人能抓住。

所以，做決策之前，看看周圍的人是不是和你在做同樣的投資。

如果所有人都在做同樣的投資，那么這可能是一個好投資，但一定不是一次致富的機會，因為市場不會讓所有人都富起來。

2、這個風險背后可能的損失，我能不能承受。

投資本身都是有風險的，我們先考慮最壞的情況，這種情況下，能不能承受風險。

如果可以，就能去選擇，如果不能就放棄。

你是去做投資的，不是去dubo的。

3、大部分致富的機會，都出現在危機過后。

財富的再分配往往在危機過后，因為大部分牛市里，所有人都能賺到錢，任何投資都是這樣。

或者說，牛市里，誰都賺錢了，那么決定貧富差距的，是看誰躲過了熊市。

每一次危機過后，都是一次機會，關鍵是危機過后，你還有沒有足夠的本金。

4、人的一生確實會有很多次機會，但抓住機會靠的是實力，不是運氣。

很多人覺得，抓住機會很重要，卻不明白，抓住機會的能力很重要。

就拿這幾年都很火的BTB來說吧，有一些人買過，賺過，賣了，有一些人買過，虧過，離開了。

那些買了以后一直放到現在的，其實寥寥無幾，大部分人都是投資路上的匆匆過客。

絕大多數人，賺不到認知范圍外的錢，這是一個絕對的真理。

所以，多學習，增加自己的認知，才能更好的把我財富增長的機會，找到財富倍增的鑰匙。

5、懂得平衡風險，更懂得享受生活。

很多人一輩子都在尋找致富的路徑，不僅一場空，更重要的是錯過了沿途的風景。

如果投資帶來的風險，有可能會破壞你的生活質量，那寧可選擇放棄，也不要去嘗試。

我們可以賭上自己的財富，但不能賠上自己的生活。