房價不斷飆升，各地區也采取了一定的壓價策略。在眾多的調控政策中，限購和貸款業務申請條件的增加，起到的效果是最好的。現在很多城市都已經限購了，其中一些城市只能購買兩套房。但是對于只有首付的用戶來說，想要買房就只能申請房貸了。

首套房貸款和二套房貸款有什么區別？

首套房貸款和二套房貸款的區別主要是因為首付比例不同、貸款額度不同、貸款難度不同，以及首套房貸款和二套房貸款的利率也是存在區別的。其中首套房首付比例更低，而且首套房的貸款利率低于二套房。同時首套房的貸款額度要高于二套房貸款，首套房的貸款難度要低于二套房。

首套房貸款和二套房貸款的區別較多，但是對于用戶來說不能全款買房時只能選擇貸款買房，因此即使是二套房貸款難度高，仍然有部分用戶選擇申請。通常首套房在申請貸款的時候是比較容易的，而二套房想要申請貸款的話難度要比首套房大很多，特別是在遇到銀行資金緊張的時候，二套房的貸款是很難申請到的。

總的來說，首套房貸款和二套房貸款之間存在的區別還是比較多的，用戶可以根據自己的實際情況選擇適合自己的貸款產品。特別是在在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房商業貸款首付比例是20%，二套房商業貸款首付款比例為30%。