現在很多人在買房的時候都是選擇貸款買房,貸款買房的流程一般是由買家先向賣家支付一筆定金,之后在一周的時間內向開發商支付房屋總額的首付款,首付款支付成功之后再向銀行申請貸款。那么在定金和首付已經交了的情況下,房貸辦不下來的話定金和首付怎么辦?可以退款嗎?一起來了解一下。
房貸辦不了定金和首付怎么辦?
【1】若是房屋開發商的原因造成的房屋貸款辦不下來,那么購房者是可以要求開發商退還房屋的首付款及定金費用的,并且要求開發商支付相應的利息費用。
【2】若是銀行購房者原因造成的房貸無法批下來,那么一般是由購房者自行承擔違約責任,是需要按照合同約定支付一定的違約金的,購房者也是可以申請開發商退還房屋的定金及首付款費用的,但是由于購房者存在違約責任,可能會出現無法全額退款的情況。
以上就是關于房貸辦不了定金和首付的解決方法介紹,希望能夠有所幫助。