房貸逾期三天會上征信嗎？

房貸逾期三天會上征信，房貸沒有還款寬限期，只要是逾期，逾期記錄就會按照規(guī)定上傳到征信中。除非用戶事先申請了延期還款，那么這時候征信報告會由銀行方來處理，不讓逾期記錄上征信。但申請延期還款不一定可以通過，用戶最好還是按時還房貸。

逾期了如何恢復(fù)征信？

逾期之后想要恢復(fù)征信，首先要做的就是將欠款處理，不處理的話會一直不能恢復(fù)，所以用戶需要抓緊時間還錢，其次就是養(yǎng)征信，一般來說大部分貸款機構(gòu)只看最近半年的征信情況，小部分會看近一年的，所以建議養(yǎng)征信的時間最少保持半年左右的時間。

需要注意，不是說養(yǎng)征信了就沒有影響，即便是逾期已經(jīng)處理的記錄，還是會在征信報告上面保留5年的時間才會消失的，因而在審批過程中可能會對綜合評估造成影響，只是說影響比較小而已。

房貸提前還款的注意事項有哪些？

【1】提前預(yù)約。

在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2-7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

【2】貸款文件要準(zhǔn)備好。

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。

如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，較好還要找專業(yè)的擔(dān)保機構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風(fēng)險。

【3】降息后利率的計算方式。

新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險公司等部門退保。

【4】退保。

貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。