一、什么情況算斷供？

偶爾的一個(gè)月沒(méi)還款，并不能算斷供，一般情況下，首次沒(méi)有歸還貸款，銀行會(huì)通過(guò)電話或短信方式通知提醒。而不交貸款達(dá)到6次以上，銀行很有可能就會(huì)通過(guò)法律手段解決，購(gòu)房者如果還不能還款，銀行將會(huì)通過(guò)法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

二、房貸斷供后銀行如何處理？

偶爾的忘記還款影響不大，雖然會(huì)收取違約金，對(duì)征信有一定的影響，但是及時(shí)還款后影響不會(huì)特別大，銀行會(huì)主動(dòng)打電話或發(fā)短信提醒的。

如果連續(xù)三個(gè)月不還貸款，或者一年之內(nèi)有超過(guò)六次以上的逾期，銀行就有權(quán)利向法院提起訴訟，申請(qǐng)查封房產(chǎn)。

如果銀行已經(jīng)訴訟之后六個(gè)月之內(nèi)債務(wù)人還款了，一般情況下不會(huì)拍賣。但如果過(guò)了六個(gè)月還未還款，那么銀行將對(duì)房產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行拍賣。

三、房貸斷供的危害

1、首付款肯定是打了水漂。

2、房子很可能會(huì)被銀行低價(jià)拍賣。

3、個(gè)人信用受到重創(chuàng)，未來(lái)基本無(wú)可能再?gòu)你y行獲得任何貸款。

4、所交稅費(fèi)（契稅、維修基金、城市配套費(fèi)）等無(wú)法收回。

5、一旦進(jìn)入拍賣階段各種相關(guān)費(fèi)用也需要債務(wù)人承擔(dān)。