如果我們向銀行借款,我們的每月貸款還貸金額一般不能超過家庭收入或者工資總額的50%,公積金貸款一般不能超過40%。
如果我們購買的是首套房子,而且是新房,這樣可以僅僅首先負擔30%的首付,剩余的70%用來借款。
因此,我們貸款42萬元。
貸款期限分為十年、二十年、三十年,30年的負擔最輕,而且按照等額本息的方式,每月的負擔也是最輕的。
銀行房貸30年貸款的基準利率僅僅是4.9%,可是在現在銀行收緊房貸的情況下,這種貸款你是貸不到的。
現在銀行提供的貸款一般是1.15倍的基準利率,有的地方能達到1.3倍。1.15倍基準利率是5.635%。
如此計算,貸款42萬元,每月需要還款2420元,也就是我們家庭工資收入不得低于4840元。