作為曾經的銀行從業人員,經常會聽到有人咨詢是否要提前歸還房貸,提前還貸到底是利大于弊還是弊大于利?我覺得這個其實沒有利弊之分,只跟自己的實際情況有關系。
提前還貸的好處
1、提前還貸,后續就不要再支付房貸的利息,能夠節約利息的支出。
2、提前還貸,可以避免出現征信逾期的情況。
3、提前還貸,不需要每月惦記還款的時間,使人生活更加輕松,提高了生活品質。
提前還貸的壞處
1、提前還貸后,會占用用戶的閑置資金,使得身邊的閑置資金減少,萬一有急事需要使用資金,會給自己的帶來困擾。
2、提前還貸后,當有好的投資機會出現時,用戶沒有資金去參與投資,投資帶來的收益可能會遠高于銀行利息,使用戶錯過好的投資機會。
結論
提前還貸有利也有弊,如果用戶能夠有收益較高、風險較低的投資渠道,而且收益能夠超過銀行貸款利息,那么就可以選擇不提前還款;如果用戶沒有收益較高的投資渠道,所能獲得的收益低于銀行貸款利息,那么就可以選擇提前還款;不管選擇哪種方式,都會存在一個機會成本,主要還得根據個人的情況進行分析。