在買房時，全款買房對于普通的上班族來說是一件很不現實的事情，所以很多人都會選擇申請辦理房屋按揭。不過大家辦理房貸的時候一定要注意以下這些細節，很多人都不是很了解。

1、確定好貸款額度

雖然住房按揭貸款額度最高可達房產評估值的70%，但是借款人一定要根據自己的經濟情況確定好貸款額度，切勿盲目申貸，以免負債過高給自己的生活帶來不便，同時也要對自己未來的收入做一下預測。

2、貸前準備好貸款資料

在貸款前，借款人最好把貸款所需材料準備好，以免因資料不齊全被拒貸。據悉，申請住房按揭貸款的購房者，一般需要提交以下資料：

a、身份證明：本人有效身份證明、護照等等;

b、居住證明：房產證/房屋租賃合同等等;

c、收入證明：銀行代發工資流水/個人納稅證明等等;

d、工作證明：單位開具的工作證明（需加蓋公章）/勞動合同等等;

e、婚姻證明：已婚人士提供結婚證，未婚人士提供單身證明;

f、銀行要求提供的其他資料。

3、選對貸款機構

由于不同銀行在貸款要求、貸款利率上的執行標準不一樣，所以借款人選擇貸款行時，一定要多找幾家銀行進行對比，看看哪家銀行與自身條件最為匹配，再著手辦理貸款事宜。

4、按時足額還款

為避免罰息以及因逾期還款留下不良的信用記錄，成功獲貸的借款人一定要記得按時足額還款。若有提前還款打算的借款人，在還款前一定要了解清楚還款事宜，以免增加還款成本。

5、妥善保管房貸合同

貸合同是具有法律效力的，為了避免產生糾紛，借款人應妥善保管，切勿隨意丟棄。

6、貸款結清后勿忘解除抵押

當借款人結清房貸后，一定不要忘了攜帶相關證明材料（如本人有效身份證明、貸款合同、貸款結清憑證等），到原抵押登記部門辦理解除抵押手續，只有辦完此項手續后，房子才真正屬于你。

更多貸款知識，盡在_貸款平臺！

來源：99貸